Pokud zastupitelé města na svém zářijovém zasedání tento dokument schválí, nahradí nový dokument stávající územní plán z roku 1995, jenž byl naposledy aktualizován v roce 2010. Územní plán stanovuje základní podmínky pro výstavbu a rozvoj města. Slouží především projektantům při zpracování návrhů staveb, stavebním úřadům při jejich posuzování a majitelům nemovitostí, kteří v něm naleznou informace o využitelnosti svého pozemku.
„Hlavním důvodem pro pořízení nového územního plánu byl požadavek vyplývající ze stavebního zákona, jenž ukládá povinnost upravit územní plány vydané před 1. lednem 2007 a v rozsahu provedené úpravy projednat a vydat do 31. prosince 2020,“ přiblížil technický náměstek primátora Pavel Šindelář.
Dalším důvodem pro pořízení nového územního plánu bylo vyhodnocení platného územního plánu města z hlediska využitelnosti stávajících ploch, návrh nových rozvojových ploch včetně řešení dopravní a technické infrastruktury. „Návrh Územního plánu Plzeň naplňuje principy trvale udržitelného rozvoje, vytváří územně-plánovací předpoklady pro další rozvoj hospodářské základny města, nárůst obyvatel a omezení suburbanizace,“ doplnila Irena Vostracká, ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje města Plzně, který nový územní plán zpracoval.
Na jaře roku 2012 bylo schváleno zastupitelstvem města zadání územního plánu a výsledky ideové urbanistické soutěže na řešení vnitřní části města, která byla jedním z podkladů pro zpracování územního plánu.
V prosinci 2013 byl návrh územního plánu dokončen, s projednáváním však bylo třeba počkat do doby schválení nadřazené dokumentace – aktualizovaných Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje. Proces projednávání územního plánu byl zahájen v září 2014. Jednalo se o dvoukolové projednávání. V říjnu 2014 proběhlo společné jednání, o rok později pak veřejné projednání.
V rámci projednání návrhu územního plánu byly uplatněny připomínky a námitky občanů, vlastníků pozemků, dotčených orgánů a dalších subjektů. Často se opakovaly otázky týkající se dostavby sídlišť Severního Předměstí, ochrany území Bezovky před nevhodnou zástavbou a také návrhu tras nových komunikací. Největší počet námitek a připomínek se však týkal požadavku na rozšíření dalších ploch pro výstavbu. Všechny připomínky a námitky byly vyhodnoceny, řada z nich byla do návrhu zapracována. Po schválení návrhu v zastupitelstvu bude územní plán vydán formou opatření obecné povahy.
Návrh nového územního plánu je zpracován v souladu s platným stavebním zákonem a zároveň odpovídá současným požadavkům na tvorbu moderního města. Pracuje s pojmy jako veřejná prostranství, urbanistická struktura a měřítko zástavby, stanovuje prostorovou regulaci, pro snazší orientaci vymezuje lokality apod. Územní plán je v tištěné podobě k nahlédnutí na Odboru stavebně správním Magistrátu města Plzně a na stavebních úřadech jednotlivých městských obvodů, elektronicky je přístupný na webových stránkách www.ukr.plzen.eu.
