Nová zelená úsporám končí v dosavadní podobě. Majitelé domů se mají připravit na půjčky

Majitelé domů v Plzni a dalších částech Plzeňského kraje řeší, jak dál s podporou na zateplení a další úsporná opatření. Dosavadní podoba programu Nová zelená úsporám skončila na přelomu let 2025 a 2026. Za dobu fungování se v programu podle dřívějších údajů rozdělilo přes 109 miliard korun. Stát nyní připravuje pokračování v nové podobě.

Rekonstrukce, zateplení nebo výměna oken mohou rodinný rozpočet zatížit na dlouhé roky. Nový směr podpory proto počítá více s bezúročnými úvěry. V praxi to znamená, že lidé už nemají spoléhat jen na přímou dotaci, ale získají možnost čerpat zvýhodněné financování, kde úroky uhradí stát.

Dotace hlavně pro nízkopříjmové domácnosti

Plánovaná změna stojí na dvou pilířích. Přímá podpora má zůstat především pro nízkopříjmové domácnosti v programu Nová zelená úsporám Light. Pro většinu ostatních žadatelů by měl být k dispozici bezúročný úvěr přes zapojené banky a stavební spořitelny.

Podpora má i nadále mířit na opatření, která snižují spotřebu energií. Patří sem dílčí i komplexní zateplení, výměna oken a dveří, instalace tepelných čerpadel a dalších obnovitelných zdrojů nebo řízené větrání s rekuperací.

Poradenství: lidé se mají opřít o energetické konzultanty

Mnoha vlastníkům není jasné, co se u konkrétní budovy skutečně vyplatí. Pomoci má síť Energetických konzultačních a informačních středisek (EKIS). Odborníci tam posoudí stav domu a doporučí postup s největším efektem.

Praktické pravidlo zní: nejdřív řešit místa, kudy teplo uniká nejrychleji. U domů z 90. let a mladších se často vyplatí začít kvalitními trojskly, vstupními dveřmi a zateplením stropů. U staveb z let 1950 až 1980 bývají tepelné ztráty výrazně vyšší a větší smysl může dávat i rozsáhlejší zateplení.

Fasáda počká. Nejprve okna, dveře a stropy

Zateplení fasády představuje velkou investici a návratnost bývá delší než například u výměny oken nebo dveří. Fasáda navíc vyžaduje průběžnou údržbu – po zhruba deseti letech bývá často potřeba nový nátěr, opravy prasklin nebo odstranění řas a nečistot.

Doporučované pořadí prací je proto většinou stejné: nejprve okna a dveře, poté stropy a až nakonec fasáda. Důležitá je také návaznost jednotlivých prací. Ideální je, když za projekt odpovídá jeden projektant a realizaci zajišťuje jeden ověřený dodavatel. Jinak hrozí problémy s návazností jednotlivých částí rekonstrukce.

Historické domy v centrech měst mají omezení

U starších a historických domů, které jsou běžné i v centrech měst v Plzeňském kraji, naráží zateplení nejen na technické možnosti, ale také na pravidla památkové ochrany. I tam však často nejrychlejší úsporu přinesou kvalitní okna, dveře nebo zateplení stropu. Náročnější zásahy bývá vhodné řešit až následně.

Vyplatí se šetřit na oknech? Dlouhodobě často ne

U bezúročných půjček bude důležitá i návratnost investice, která závisí na kvalitě použitých materiálů. Typickým příkladem jsou právě okna a dveře.

U levnějších výrobků se často uvádí životnost kolem 10 až 15 let. U rodinného domu může výměna vyjít přibližně na 480 tisíc korun. Pokud by bylo nutné okna po patnácti letech měnit znovu, dostanou se náklady za 30 let zhruba na 960 tisíc korun. Přidává se i riziko složitějšího servisu nebo reklamací u levnějších dovozových výrobků.

Kvalitnější prémiová okna bývají podle běžných cen asi o čtvrtinu dražší, tedy kolem 600 tisíc korun. Jejich životnost ale může přesáhnout 30 let. V dlouhodobém horizontu tak může rozdíl činit přibližně 360 tisíc korun ve prospěch kvalitnější varianty.

Co dělat teď? Připravit projekt a hlídat nové podmínky

Kdo v Plzni a okolí rekonstrukci teprve plánuje, může už nyní zajistit energetické posouzení a připravit rozumné pořadí prací. Vyplatí se mít hotový projekt, rozpočet i srovnání více nabídek. Až budou zveřejněny nové podmínky programu, rozhodovat může rychlost a připravenost.

Aktuální informace o pokračování programu a nových pravidlech zveřejňují Nová zelená úsporám a Státní fond životního prostředí.