Plzeň přišla o další cennou památku, Čočkova vila v Lobzích už nestojí

Plzeň přišla o další cennou meziválečnou stavbu. Čočkova vila už nestojí – nový majitel ji nechal zbourat v době, kdy stát řešil její prohlášení za kulturní památku. Památkáři upozorňují, že případ odhaluje slabinu systému: kupující se o probíhajícím památkovém řízení nemusí dozvědět.

Čočkova vila byla postavena v roce 1930 pro zahradního architekta Valentina Čočka. Stála v ulici Nad Úslavou v Plzni 4, nad řekou Úslavou, u dnešního Lobezského parku. Dům byl součástí rozsáhlé svažité zahrady s terasami, schodišti a vyhlídkami; k parku navazovala i Čočkova městská práce. V plzeňských sadech působil od roku 1919.

Vila postupně chátrala. V dubnu 2024 ji koupila společnost TPB Real. Podle dostupných informací na ní poté proběhly zásahy bez povolení: zmizely střecha a krov, později byla odstraněna i okna. V říjnu 2025 následovala demolice celé stavby.

V době zahájení bourání ministerstvo kultury už více než dva roky řešilo návrh na památkovou ochranu vily. Památkáři upozorňují, že podobných návrhů je mnoho a řízení se často protahují, což hraje proti záchraně staveb, které ještě nejsou chráněné.

Majitel pozemku se k případu nechtěl vyjadřovat. Ministerstvo uvedlo, že nový vlastník se měl o běžícím řízení dovědět od předchozího majitele; taková informace se podle resortu obvykle promítá do kupní smlouvy. Pokud ji prodávající zatají, může to mít právní dopady včetně zpochybnění smlouvy.

Kauzu prověřoval i Veřejný ochránce práv. Ve svém závěru neshledal pochybení stavebního úřadu ani orgánů památkové péče, připustil však, že u dlouhých řízení nemusí mít kupující o probíhajícím procesu žádnou informaci. Plzeňský magistrát proto doporučil zvážit jednodušší postup – uvádět údaj o běžícím památkovém řízení přímo v katastru nemovitostí.

Podobné případy popisují památkáři i z jižního Plzeňska. V Planinách zmizel chlév a bývalá fořtovna z režných cihel se zdobeným štítem; majitel areál vyklidil a zboural v srpnu 2024. Česká televize tehdy uvedla, že šlo o chátrající objekt bez památkové ochrany, který patřil Metropolitní kapitule u svatého Víta v Praze.

Pro Plzeň i Plzeňský kraj jde o další ztrátu, která znovu otevírá otázku, jak rychle stát dokáže reagovat u staveb s historickou hodnotou. Památkáři připomínají, že bez ochoty vlastníka se šance na záchranu podobných domů a dvorů výrazně snižuje.