Projekt AMESIDE v centru Plzně získal pravomocné územní rozhodnutí. Děti Země chystají žalobu

Projekt nové čtvrti AMESIDE v centru Plzně se posunul v přípravě k dalšímu důležitému milníku. Společnost Amadeus Real Estate znovu získala pravomocné územní rozhodnutí. Ministerstvo pro místní rozvoj zamítlo odvolání spolku Děti Země proti rozhodnutí, které vydal Krajský úřad Plzeňského kraje. Investor tak může pokračovat v dalších přípravných a povolovacích krocích.

Plánovaná výstavba se týká území o rozloze téměř 3,5 hektaru mezi Americkou třídou, Denisovým nábřežím a hlavním vlakovým nádražím. Dům kultury Inwest, který na místě stál, byl zbourán v roce 2013. Od té doby lokalita slouží především jako rozsáhlé parkoviště pro stovky automobilů.

Nová čtvrť má nabídnout nájemní byty, kanceláře i obchody

Developer plánuje v lokalitě rozsáhlou polyfunkční zástavbu. Projekt počítá s nájemními byty různých dispozic a velikostí, kancelářskými prostory, obchody, službami, gastronomickými provozy i volnočasovými aktivitami. Součástí mají být také podzemní garáže a veřejná prostranství se zelení, pěšími trasami a odpočinkovými zónami.

Území leží mezi hlavním vlakovým a autobusovým nádražím. Investor uvádí, že projekt má pomoci propojit dosud oddělené části lokality s okolní zástavbou a oživit tuto část centra. Architektonický návrh vznikl ve spolupráci londýnského studia Chapman Taylor a české společnosti AGE project. Podle developera je záměr v souladu s územní studií města.

Děti Země kritizují rozsah výstavby i zásahy do zeleně

Proti projektu dlouhodobě vystupuje spolek Děti Země. V posledním odvolání namítal mimo jiné kácení osmi stromů a keřů. Podle spolku je plánovaná náhradní výsadba 12 stromů nedostatečná a v lokalitě by jich mělo přibýt alespoň 40. Kritizuje také rozsah navrhované zástavby, který podle jeho názoru neodpovídá charakteru centra Plzně.

Ekologové požadovali rovněž biosolární střechy na všech budovách. Jde o řešení kombinující zelené střechy s instalací solárních panelů. Spolek tak zpochybňuje podobu projektu i jeho soulad s výsledkem místního referenda z roku 2013.

V referendu tehdy Plzeňané odmítli výstavbu velkého multifunkčního obchodního centra v této lokalitě. Developer následně projekt přepracoval a uvádí, že jeho současná podoba respektuje výsledek hlasování. Děti Země s tímto výkladem nesouhlasí a po rozhodnutí ministerstva plánují podat správní žalobu ke Krajskému soudu v Plzni. Namítat chtějí především rozpor podoby projektu s výsledkem referenda.

Spor o využití území provázejí právní tahanice od roku 2013

Budoucnost pozemků po zbourání Domu kultury Inwest provázejí dlouhodobé spory. Jedním z jejich témat byly také nároky investora vůči městu. Společnost Amadeus požadovala náhradu škody za zmařenou investici přesahující 1,85 miliardy korun. Soud později rozhodl, že Plzeň tuto částku firmě hradit nemusí.

Výsledek místního referenda z roku 2013 je dostupný také na webu města v přehledu Výsledek hlasování v místním referendu.

Pravomocné územní rozhodnutí umožňuje společnosti Amadeus Real Estate pokračovat v přípravě projektové dokumentace a navazujících povolovacích procesech. Samo o sobě však ještě neznamená, že může zahájit výstavbu. Další vývoj může ovlivnit avizovaná žaloba spolku Děti Země. O jejím případném dopadu na přípravu a povolování projektu rozhodnou až následující řízení.