Byty se tento rok nejvíce zhodnotí investorům z Plzeňska, kde mohou v příštím roce stoupnout ceny až o 15 procent. Nejméně se zhodnotí investice do bytů na Brněnsku, kde nárůst nepřesáhne tři procenta. Za celou ČR to má být růst cen o šest procent. Řekl to Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ, která analyzuje vývoj cen nemovitostí ve všech regionech republiky.
"Na Plzeňsku je vysoká poptávka po malometrážních bytech, jejichž cena může stoupnout až o 15 procent," řekl vedoucí plzeňské pobočky AAABYTY.CZ Jiří Šik. U velkometrážních bytů očekávají experti stagnaci. O desetinu se zdraží zasíťované pozemky a rodinné domky do 20 kilometrů od města.
"Netroufnu si říct, zda to bude o deset, nebo 15 procent, ale malé byty prakticky nejsou v nabídce. Garsonky nebo 1+1 jsou prodané během několika dnů," řekl Petr Otte z největší plzeňské realitní kanceláře Pubec. Zájem o něj mají jak mladí, zahraniční dělníci, studenti, tak si je lidé stále častěji pořizují pro své děti a pronájmem hradí hypotéku. U velkých bytů také cena mírně poroste, záleží na poloze, kvalitě i klidu.
Pozemky pro rodinné domky jsou podle Otteho stále nejlepší investicí, a to ať pro stavbu obydlí nebo na spekulaci. V tomto případě je nejcennější lokalitou Plzeň s plochami v dostupnosti MHD. V Plzni Šik doporučuje investici v lokalitách Sylván, Červený Hrádek, Černice a Letkov. "Záleží na kvalitě projektu," oponoval Otte. I z na první pohled neatraktivního místa lze vytvořit kvalitní bydlení - velikostí pozemku, klidem, napojením na MHD, školu a obchodní zóny. Plzeň je atraktivní lokalitou zejména kvůli trvalému růstu počtu pracovních příležitostí.
V oblasti pronájmu by se mohl investor podle Šika pohybovat v ziscích 25 až 30 procent. Otte se nedomnívá, že by toho bylo možné dosáhnout, ale poptávka po pronájmech roste. Byty 1+1 chtějí lidé více než garsoniéry.
V kraji jsou podle Šika investičně zajímavé lokality do 15 až 20 km od krajského města. Dále ještě bývalá okresní města, Domažlice, Rokycany či Klatovy, ale také na Šumavě v Železné Rudě. "V Klatovech a Rokycanech dosahujeme velmi dobrých cen, o Rudě ani nemluvě," potvrdil Otte.
Poptávané jsou podle Šika lokality kolem průmyslové zóny Borská pole. Zajímavé jsou i bývalé rozlehlé nefunkční areály, tedy Škodovka nebo kasárna Slovany. Střední firmy v Plzni by podle Otteho uvítaly rozlehlou a scelenou lokalitu u dálnice, která v územním plánu chybí. "Je obrovská poptávka po pozemcích 2000 až 5000 m2, kde by tyto podniky vybudovaly zejména sklady a administrativní centra," dodal Otte.
