V Kotíkovské ulici na Lochotíně začala v těchto dnech výstavba mimořádného rezidenčního projektu Byty Kotíkovská. V příštím roce zde vznikne v prvním dvojdomu téměř padesát nových bytů a v následujících letech dalších sto. Výjimečnost projektu spočívá v technických řešeních, velkorysosti podlahové plochy bytů, vysokém standardu materiálů a vybavení, nadprůměrném zajištění bezpečnosti a celkovém architektonickém návrhu, pod kterým je podepsáno přední plzeňské architektonické studio AVE architekt.
„Kotíkovská ulice je zajímavá lokalita, a proto by zde měly stát i zajímavé stavby. To byl důvod, proč jsme oslovili renomované architekty. Ti naše očekávání splnili. Věřím, že se naše domy stanou dominantou této lokality,“ říká ředitel investorské společnosti BV Development Plzeň Dalibor Šebek s tím, že v každé ze třech plánovaných etap vzniknou dva od sebe se odklánějící domy s ustupujícím patrem kopírujícím svažitý terén.
„Nápad s odkloněnými fasádami jsem dostal při slepování hmotového modelu, který si u návrhů vyrábím. Nebyla to inspirace jinou stavbou. Nevím, že by taková někde v Čechách stála. Znám jen podobný horský hotel z Tater na Slovensku,“ říká hlavní architekt Václav Ulč, který se už podílel na návrhu třech staveb, které získaly ocenění Stavba roku České republiky nebo Stavba roku Plzeňského kraje.
Kromě tvaru domů zaujme i prosklená přední fasáda a oplocení zahrady s dělenými zónami, kde budou kromě zeleně i lavičky, umělá jezírka a dětská hřiště. Kvůli bezpečnosti bude areál monitorován kamerami, které bude sledovat pro všechny tři dvojdomy společná recepční. Kamery budou i v podzemních garážích s jedním až dvěma parkovacími místy pro každý byt. Vybavením každého bytu vyjma nejmenších bytů bude standardně i velká terasa, šatna a na patře též komora. V prvním z dvojdomů budou byty typologií 1+kk až 4+kk o ploše 38 až 119 metrů čtverečních, přičemž průměrná plocha bytů je kolem 80 m2.
Po domech budou rozvedeny všechny informační sítě, jež vyžaduje moderní člověk, tedy telefon datové sítě i televizní připojení pro digitální vysílání. Technicky náročnou zajímavostí demonstrující důraz na ekologii bude zadržování dešťové vody, která bude využita ke splachování toalet.
Z padesátky bytů dokončených v první etapě v prosinci příštího roku zná už pět budoucí majitele. U dalších 15 se jedná s konkrétními zájemci. „Zájemce o nové bydlení teď k nákupu nových bytů motivuje plánované zvýšení daně z přidané hodnoty, které má od ledna vzrůst ze současných deseti procent na 14 a v roce 2013 dokonce až na 17,5 procenta,“ říká Michaela Džupinová z Realitní kanceláře Pubec, která byty prodává.
Byty Kotíkovská – fakta
Investor:
Architekt:
Stavitel:
Prodávající:
Byty v první etapě:
Dokončení první etapy:
Typologie bytů:
Podlahové plochy bytů:
Cenové rozmezí:
Vybavení bytů:
Vybavení domu:
Parkování:
Zahrada:
Další etapy:
BV Development Plzeň a.s. (ze skupiny Bytová výstavba CZ a.s.)
AVE architekt a. s. – Václav Ulč (spolupráce Petr Vácal)
Stafin a.s.
Realitní kancelář Pubec s. r. o.
49
12. 2012
1+ kk až 4 + kk
38 až 119 m2 (průměrná podlahová plocha 81 m2)
25 000 – 31 500 Kč / m2 (z celkových ploch bez DPH)
terasa (11 m2), šatna, komora
bezbariérové vstupy, výtahy, rozvody informačních sítí, splachování dešťovou vodou, společná recepce, kamerový systém v garážích a na zahradě
ke každému bytu 1 až 2 parkovací místa v podzemí + parkování na ulici pro hosty
Dětská hřiště, jezírka (dělené zóny), zeleň
49 + 49 bytů (budou následovat po dokončení první etapy dle poptávky po bytech z první etapy)
