Zájem o úvěry na bydlení v Plzeňském kraji je letos o poznání vyšší. Za první tři kvartály se objem hypoték poskytnutých na bydlení na Plzeňsku podle dat Ministerstva pro místní rozvoj zvýšil meziročně o 42,3 procent. Banky tak zde od začátku roku poskytly hypotéky v objemu přes 4 mld. Kč. Zřetelně se tak projevuje pokračující zájem klientů o úvěry na vlastní bydlení. Hypoteční banka, specialista na hypoteční úvěry, zde spolu se svými partnery poskytla úvěry za téměř 1,3 miliardy korun.
„Zájem o hypoteční úvěry v Plzeňském kraji letos systematicky roste. Třetí kvartál letošního roku dohání zatím rekordní produkci roku 2008 s rozdílem pouhých 8 procent. Trh s hypotečními úvěry je hnán kupředu zejména stabilizovanou nezaměstnaností, na Plzeňsku zejména díky tradičně velice silnému průmyslu. Vliv mají také přetrvávající nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů,“ komentuje vývoj hypotečního trhu Karel Řezanka, ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Plzni.
Typickým žadatelem o hypoteční úvěr Hypoteční banky v Plzeňském kraji byl ve 3. čtvrtletí ženatý bezdětný muž ve věku 36 let. Se středoškolským vzděláním a průměrným měsíčním příjmem 25 000 Kč. Jeho typický hypoteční úvěr je ve výši 1,43 milionu korun s dobou splatnosti 25 až 30 let. Plzeňský region je přitom zvláštní tím, že počet ženatých a svobodných žadatelů o hypotéku je zde téměř vyrovnaný.
Ceny starých i nových bytů v Plzeňském kraji letos pokračovaly v mírném poklesu. Oproti lednu 2009 poklesly ceny nových bytů o téměř 6 %, přičemž u starších bytů byl pokles ještě výraznější, a to o další 3 procenta. Pokles je největší u panelových bytů. Hůře prodejné jsou pak starší byty s cenou nad 2 miliony korun. V případě nových bytů se jedná obvykle o doprodej stávajících developerských projektů a pokles cen je mírnější než jinde v ČR. Nové byty se téměř nestaví a i jejich cena mírně poklesla. Ceny rodinných domů a pozemků zůstaly zhruba na stejné úrovni jako vloni.
Zajímavé zjištění přinesl i výzkum Mladí a bydlení, který si nechala zpracovat Hypoteční banka u výzkumné agentury NMS Market Research. Podle průzkumu, kterého se zúčastnili lidé ve věku od 18 do 35 let, se mladí v Plzeňském kraji domnívají, že vhodným okamžikem k pořízení vlastního bydlení je hlavně výhodná situace na trhu nemovitostí (58 %) nebo vstup do manželství nebo vážného vztahu (42 %). V praxi si však mladí, kteří už hypotéku mají, vlastní bydlení pořídili hlavně kvůli životu s partnerem (71 %) anebo kvůli osamostatnění se od rodičů (64 %). Mladí obyvatelé Plzeňska chtějí hledat bydlení hlavně v blízkosti práce (64 %) anebo ve své vysněné lokalitě (18 %). V praxi však kromě blízkosti práce (29 %) rozhoduje i blízkost rodiny (29 %) a snadná dostupnost školky či školy pro děti (21 %). Bydlení ve vysněné lokalitě si pořídili téměř všichni, kteří po něm toužili (14 %).
