Dvě zajímavá rozhodnutí o majetku bude ve čtvrtek 20.2. projednávat Rada města Plzně. V prvním případě jde o prodej domu ve Staniční ulici na Doubravce. Ten chce získat soukromá firma, ale nájemníci čtyř bytů jsou proti. Ve druhém případě jde o pronájem nebytových prostor v domě v Martinské ulici. Ve smlouvě by měla být zakotvena 13-ti letá časová jistota pro nájemce. Právníci se ale přou zda je to možné.
Podle všeho totiž radnice třetího plzeňského obvodu překročila své pravomoci. Loni v listopadu rozhodla, že nebytové prostory v rohovém domě v Martinské ulici 1 pronajme společnosti Pražské pivovary. Smlouva je na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Obvod ale začlenil i jakousi 13-ti letou časovou jistotou pro investora. Podle obvodní starostky Maříkové jde o klauzuli, kde se říká, že po dobu třinácti let město nájemci nemůže dát výpověď bez udání důvodu, ale jen ve vyjmenovaných případech.
A právě o 13 ti letech vedou spory právníci. Magistrátní právník doktor Duda tvrdí, že jde vlastně o smlouvu na dobu určitou a obvod na takové rozhodnutí nemá pravomoc. Existuje i opačný výklad. Důvod proč se v nájemní smlouvě objevuje 13 let je jasný. Pražské pivovary totiž podle Maříkové nabídly, že do domu, tedy jeho fasády, střechy a oken, investují minimálně 7 a půl milionu. Tuto částku si přitom neodečtou z nájmu, který budou platit. I to byl jeden z rozhodujících důvodů proč obvod jako nájemce domu v Martinské vybral právě Pražské pivovary. Ty mají ze suterénu, přízemí a prvního patra vybudovat restauraci a kavárnu. Rozhodnout o nájemní smlouvě teď musí rada města, která zasedne ve čtvrtek.
Ve druhém případě jde o záměr prodat dům i s pozemkem ve Staniční ulici 2 oceněný na 3 miliony 195 tisíc korun. Zájem už projevila soukromá firma, která v něm má pronajaté nebytové prostory. Nájemníci čtyř městských bytů jsou ale proti. Radním bude doporučen jiný postup než přímý prodej. Jak nám řekl ekonomický náměstek primátora Vladimír Duchek, půjde o vypsání prvního kola soutěže pro držitele nájemních smluv v objektu. Půjde tedy o obálkovou metodu nabídky. Vítězí přitom nejvyšší nabídka. Nájemníci mohou ale jen těžko soupeřit se soukromou firmou a dát vyšší nabídku. Aby získali úvěr museli by založit sdružení nebo konsorcium. Pokud v prvním kole nebude vybrán kupec, bude dům nabídnut v soutěži komukoliv. Podobných situací bude časem zřejmě víc, protože městský majetek se bude prodávat i dál. Podle Duchka má město Plzeň moc majetku a nedokáže se o něj řádně starat. Proto považuje za nutné so ho zbavovat a svěřovat péči do rukou nájemníků, obyvatel a soukromých firem.
