Poprvé po řadě let se od července nájemníkům nezvednou nájmy ani o korunu. Způsobilo to prosincové rozhodnutí Ústavního soudu, kterým se zrušil cenový výměr ministerstva financí o regulaci nájemného.
Nový zákon o nájemném se teprve začal projednávat ve sněmovních výborech. I když vše půjde dobře, může nabýt účinnost nejdříve od května příštího roku. První zvýšení přichází tedy v úvahu zhruba za rok.
Nyní je možné zvýšit činže pouze tehdy, kdyby s tím nájemník dobrovolně souhlasil. O růstu nájemného proti vůli nájemníka by mohl rozhodnout jedině soud. I když žalob již bylo několik podáno, zatím o žádném sporu nebylo pravomocně rozhodnuto. Někteří právníci dokonce tvrdí, že soudy se takovými případy ani zabývat nemohou.
Pozitivní je, že vztahy mezi majiteli a nájemníky, které se vyhrotily bezprostředně po rozhodnutí Ústavního soudu, se již zase víceméně uklidnily. Pronajímatelé navrhují například toto: tržní nájemné za byt činí 14 000 měsíčně. Když přistoupíte na zvýšení, dáme vám slevu 50 procent a budete smět platit 7000 korun doživotně. Kdo si vše dobře nepromyslí a novou smlouvu podepíše, nezbude mu nic jiného, než platit novou částku. Pozdější protesty už nikde neuspějí.
I když se letos činže vůbec nezvýší, je nutno počítat s tím, že od příštího roku, kdy má začít platit nový zákon o nájemném, bude růst v mnoha obcích poměrně vysoký. A to přesto, že se řada politiků, představitelů sdružení majitelů domů i ekonomů snaží vytvořit dojem, že nový zákon nájemné takřka nezvyšuje a pouze zakonzervuje současnou úroveň činží. Ve skutečnosti tomu tak není.
