V Plzni už nejsou větší plochy k bytové výstavbě a místní stavební firmy se začínají orientovat na okolí města. Zvýšení daně z přidané hodnoty na bytovou výstavbu od ledna 2008 přitom značně zvyšuje zájem o vlastní bydlení v krajském městě, zejména na jeho okraji. Řekl to Miloslav Kužílek, jednatel Prestolu, jedné z největších stavebních firem v kraji. Magistrát potvrdil, že velké pozemky ve městě nejsou. Situace by se měla výrazně změnit po roce 2008, kdy skončí stavby kanalizací za 1,7 miliardy korun.
"Pozemky už ale nebudou pro masivní kobercovou zástavbu," řekl náměstek primátora Petr Náhlík. Město už se na výstavbě nájemního bydlení nebude podílet. Tyto aktivity ukončí letos výstavbou sídliště s 500 byty na Sylvánu.
Radnice už bude budovat pouze sociální bydlení. Ostatní budou organizovat pouze privátní investoři. "Všem, kdo scelí pozemky na bydlení, budeme prodávat městské plochy za stejnou cenu jako dosud - kolem 500 Kč/m2," uvedl Náhlík. Město na jejich prodeji nechce nijak vydělávat.
Připravenou větší lokalitou je nyní Bručná v městské části Slovany podél silnice na České Budějovice. Pozemky pod budovaným hotelem Primavera jsou už delší dobu napojeny na všechny sítě, ale zatím se tam nestaví.
"O ostatní volné pozemky na okrajích města, které jsou většinou soukromé, zatím není zájem. Začnou být zajímavé, až se do dokončí voda a kanalizace," uvedl Náhlík. Jmenoval například pozemek mezi Doubravkou (Teskem) a Lobzy, kde je několik desítek volných hektarů. Dokud tam nebude dokončen vodárenský soubor Lobzy a úslavský kanalizační sběrač, tak tam nikdo budovat byty nezačne. Podle Náhlíka je to otázka dvou až tří let.
Dalšími zajímavými bytovými lokalitami jsou větší parcely v městských částech Koterov, Černice, Radobyčice, Lhota, Valcha, Litice a za Újezdem. Další desítky privátních bytů vzniknou v opuštěných kasárnách Slovany podél silnice na České Budějovice, které by mělo město získat ještě letos. Několik desítek bytů je plánováno také v převzatých kasárnách Světovar.
Prestol, který postavil za 15 let v Plzni přes 1000 domků a bytů, nyní buduje 150 menších řadových a sólo domků na novém sídlišti Sylván. "Obě lokality dokončíme spolu s plzeňskou firmou Stavas během tři čtvrtě roku," uvedl Kužílek. Dále končí výstavbu zhruba 150 bytů na Jižních svazích nad nemocnicí Privamed na Košutce a zahajuje budování dvou projektů v prolukách husté zástavby. První je na Doubravce, kde vznikne nad domovem důchodců 60 bytovek a 70 bytů v areálu bývalé zeleniny v ulicích Poděbradova, Kollárova a Karlova. "Oba projekty budou hotové na podzim 2007," dodal. Kupci se údajně stále častěji orientují na firmy se sídlem ve městě nebo okolí. "Máme tu reference, dáváme záruky, řešíme havárie nonstop," uvedl Kužílek.
Firma, která má trvale rozestavěno 120 až 150 bytů, nakoupí pozemky, uhradí sítě a po vybudování základů vybere první splátku, kterých je šest. Firma se 130 až 150 vlastními lidmi, která jich má po stavbách ještě o stovku více, "otáčí" trvale v projektech bytů čtvrt miliardy korun.
Budování všech šesti strategických vodárenských souborů v Plzni začalo v září. Hotové budou do 19 měsíců. Největší stavbou jsou páteřní vodovodní řady do částí Lobzy a Vinice. Projekt dále zahrnuje dvě kanalizace na Valše a odkanalizování Křimic, Radčic a Lochotína. Zbylými stavbami jsou velké retenční nádrže Gera a Bolevec, které zadrží přívalové deště.
Prestol tyto investice velmi vítá. Kvůli nedostatku velkých ploch se nyní musí více zaměřit na mimoplzeňské projekty. V Mariánských Lázních směrem na Velkou Hleďsebi zahajuje 60 bytů, které bude dokončovat podle poptávky.
