Prakticky jediným možným prostorem pro plošné rozšíření areálu plzeňské zoo je pozemek, na kterém stojí vila Tereza. To je jasné již několik let a situaci řeší i dokument Revize Generelu rozvoje plzeňské ZOOaBZ,schválený RMP a ZMP v dubnu 2001.
Vedení zoo má i jasné představy s budoucím využitím objektu a pozemku.
Zpřístupnit lidem celou (nyní zpustlou) zahradu u vily ve formě botanických a zoologických okrasných expozic - zejména ornitologických (vzácní ptáci světa), zpřístupnit i značnou část samotné vily, především ve formě příjemné kavárničky.
Shodný záměr je i s požadavky města na reprezentační prostory pro jednání a pobyt vzácných hostů zoo i města v nejvyšším, nejhezčím a nejcennějším patře budovy.
