Jaké jsou současné investiční příležitosti do nemovitostí pro Plzeňany?

Nová investiční příležitost: rezidenční bydlení Na Křížení cest

Zajímavou investiční příležitostí je v současné době nový rezidenční projekt Na Křížení cest. Jedná se o moderní bydlení inspirované českou vesnicí. Spojuje moderní architekturu, blízkost přírody a výbornou dostupnost do Plzně. Výstavba vzniká v obci Vejprnice pouhých osm kilometrů od centra města. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, sportovní zařízení).

Projekt vzniká pod taktovkou developerské společnosti LoopWay, která zde buduje 18 rodinných domů (dřevostavby a cihlové domy) a 26 bytových jednotek. Výstavbu plánuje dokončit v roce 2026.

Na Křížení cest nabízí kompaktní 1+kk až po prostorné rodinné domy s dispozicí 5+kk s předzahrádkami a soukromou zahradou. Pro obyvatele bytů počítá developer se společnými zahradami.

Na Křížení cest je atraktivní investiční příležitost pro mladé rodiny s dětmi nebo mladé páry, které hledají:

• vlastní bydlení v klidné obci nedaleko Plzně,
• investiční nákup bytu, ať už pro dlouhodobý pronájem nebo budoucí prodej se zhodnocením.

Díky rostoucím cenám nemovitostí a stabilnímu zájmu o bydlení v Plzni představuje nákup nemovitosti v této oblasti z dlouhodobého hlediska ideální formu investice.

Petr Vomastek z developerské společnosti Loopway dodává: „Podle dat z cenových aplikací CeMap & Valuo došlo v lokalitě Plzeň-sever k celkovému kumulovanému nárůstu průměrné prodejní ceny nemovitostí za metr čtvereční o 189,5 % za 9 let (11-2015 až 11-2024), což znamená průměrné meziroční zhodnocení ve výši 12,5 %. U nájmů činil kumulativní nárůst ve výše uvedeném období v okrese Plzeň-sever 84,8 %, což odpovídá meziročnímu nárůstu ve výši 7,1 %.“

Nemáte peníze na koupi celé nemovitosti? Investujte do REIT

Do nemovitostí však můžete investovat i v případě, kdy nemáte dostatek finančních prostředků na nákup celé nemovitosti nebo se nechcete zadlužovat u banky, a to prostřednictvím REIT (Real Estate Investment Trust). O co se jedná?

Jde o investiční fondy, které investují pouze do nemovitostí. Vložené prostředky investorů použije fond na nákup a provoz výnosových nemovitostí. REIT se nakupují a prodávají na hlavních burzách, stejně jako jiné akcie. A také za tyto akcie REIT dostávají investoři dividendy.

Lze do nich investovat už od 500 korun, přičemž mezi další výhody patří:

• vysoká likvidita (lze je snadno prodat),
• diverzifikace (fond spravuje více nemovitostí, často napříč státy i sektory),
• přístup k pasivnímu příjmu díky dividendám.

Tip na závěr: Vaše finanční prostředky můžete také diverzifikovat (a to nejen v rámci nemovitostí) stejně jako to dělá rodilý Plzeňák a online marketér Patrik Pilous: „Sám využívám investice na XTB – část mám v realitách, největší část v ETF a REIT fondech, do kterých investuju přes brokera XTB. Baví mě, že mám nad portfoliem přehled a kontrolu.“

Zdroj: sdeleni.idnes.cz, nakrizenicest.cz, xtb.com/cz