Košutka si na proměnu u Gerské počká. Město se s investorem nedohodlo

Obyvatelé Košutky v Plzni mají zatím důvod k úlevě. Velká přestavba v okolí Gerské ulice, o které se v posledních měsících živě diskutovalo, se v dohledné době nerozběhne. Jednání mezi městem a investorem se zasekla na podmínkách, které Plzeň požaduje.

Projekt nejprve řešili zastupitelé městského obvodu Plzeň 1 a později také zastupitelstvo města. Lidé se obávali hlavně ztráty parkovacích míst a zániku obchodů, na které jsou v místě zvyklí. Na začátku roku se navíc po sociálních sítích šířily informace, které u části obyvatel vyvolaly dojem, že výstavba zasáhne větší část Gerské ulice. Podle města se však debata týká především území u obchodního zázemí a parkoviště mezi Gerskou a Manětínskou.

Schůzka v únoru neproběhla, investor nedal městu jistoty

Na únor byla naplánovaná schůzka se zástupci města, na které měla být veřejnosti představena studie a další postup. Magistrát ji však na poslední chvíli zrušil. Důvodem bylo podle radnice to, že investor nepotvrdil garance, které po něm město požadovalo — zejména ohledně parkovacích míst a dalších závazků vůči okolí.

Technický náměstek primátora Pavel Bosák poté uvedl, že bez jasných záruk nemá smysl otvírat cestu ke změnám umožňujícím výstavbu. Podle něj jsou jednání přerušena a v aktuálním volebním období nechce město předkládat zastupitelstvu materiály, které by projekt posunuly dál.

Klíčové jsou parkovací místa, obchod a úpravy okolí

Podmínky, které město investorovi stanovilo, se točí kolem tří věcí. Plzeň chce zachovat veřejné parkování v lokalitě — počítá se zhruba se dvěma stovkami míst přístupných veřejnosti. Další požadavek se týká obchodní obslužnosti: vedení města i obvodu usiluje o to, aby v území zůstal dostatečný prostor pro samoobsluhu. Třetím bodem je příspěvek investora na zlepšení veřejného prostoru v okolí.

Podle projednávaných podkladů v místě dnes funguje velké parkoviště pro zhruba dvě stovky aut. V debatě zaznělo, že majitel pozemků je získal už v 90. letech a tehdejší povolení výstavby počítalo s minimálním počtem veřejných stání. V prvních návrzích, které se objevily na magistrátu jako východisko pro další diskusi, se hovořilo o stovkách parkovacích míst celkem, z nichž část měla zůstat veřejná.

Bez změny pravidel se stavět nezačne

Investor nemůže postupovat pouze podle své představy. Záměr naráží na pravidla obsažená v územní studii a dokumentech pro regeneraci sídliště Košutka. Pokud by se parametry projektu měnily, museli by je nejprve schválit zastupitelé města — a to se podle vedení radnice v nejbližší době nestane.

Starostka obvodu Ivana Bubeníčková dříve uvedla, že pro vedení Plzně 1 je zásadní, aby se v místě nezhoršila situace s parkováním. Právě to je téma, které vyvolalo největší emoce.

V praxi to znamená jediné: rozsáhlá výstavba u Gerské ulice se minimálně v nejbližších měsících neposune. Pro obyvatele Košutky je to zatím dobrá zpráva, projekt však nezmizel — čeká, zda investor nabídne městu podmínky přijatelné pro Plzeň a obvod. Magistrát bude další vývoj sledovat.

Více informací o plánech na úpravy sídliště zveřejňuje také Městský obvod Plzeň 1.