Krize na Blízkém východě zdražuje nejen pohonné hmoty. Dopadá i na stavby

Krize na Blízkém východě se nepromítá jen do cen paliv. Dopady začínají citelně zasahovat i stavebnictví. Firmy v Plzeňském kraji hlásí nedostatek polystyrenu, základního materiálu pro zateplování domů. Ten se vyrábí z ropy – a právě její zdražování nyní roztáčí řetězovou reakci, která může výrazně prodražit stavby i rekonstrukce.

Podle stavebních firem se ceny v některých případech vyšplhaly až na několikanásobek původní hodnoty. Zateplení běžného rodinného domu, které ještě nedávno stálo kolem 70 tisíc korun, může nyní vyjít až na 300 tisíc.

Materiál mizí z trhu, firmy vyčkávají

Problém není jen v ceně, ale i v dostupnosti. Výrobci sice podle stavebníků stále produkují, většina produkce je ale dlouhodobě nasmlouvaná. Nové objednávky tak často nepřijímají.

Řada firem tak volí strategii vyčkávání. Podle nich se podobná situace objevila už během pandemie covidu nebo na začátku války na Ukrajině, kdy prudce zdražily ocel, dřevo nebo stavební materiály. Trh se tehdy srovnal během několika měsíců.

Hrozí odklady staveb i nedokončené domy

Pokud by nedostatek trval déle, může mít situace konkrétní dopady na stavební projekty. Firmy připouštějí, že by se mohly opakovat scénáře z minulých let, kdy se domy dokončovaly bez některých prvků – například bez interiérových dveří. Podobně by nyní mohlo dojít i na zateplení. Lidé mohou zateplení odložit, nebo domy dokončí bez něj a počkají.

Ve smlouvách se zákazníky už dnes bývají doložky, které umožňují navýšit cenu v případě mimořádných okolností, jako je právě válečný konflikt. Náklady tak mohou nakonec nést přímo investoři.

Alternativy existují, ale nejsou bez rizika

Polystyren lze nahradit například minerální vatou, ta je však dražší. Pokud by po ní sáhlo více stavebníků, může se rychle stát, že zdraží i ona.

Další možností je změna technologie stavby. Například pórobetonové tvárnice s lepšími izolačními vlastnostmi mohou snížit potřebu dodatečného zateplení. To ale znamená úpravu projektu a často i vyšší počáteční investici.

Někteří dodavatelé také zvažují dovoz levnějšího materiálu ze zahraničí, například z Polska. Ten však nemusí vždy splňovat stejné kvalitativní standardy, což může znamenat další komplikace.

Zdražují i další stavební prvky

Polystyren není jediný materiál, který reaguje na vývoj cen ropy. Podle stavebníků v regionu se zdražují i plastová okna, jejichž cena už vzrostla zhruba o několik procent. Dopady se tak postupně přelévají napříč celým stavebnictvím.

Problémy hlásí i firmy, které mají materiál objednaný – dodávky se zpožďují a termíny staveb se mohou posouvat. Některé společnosti zatím drží ceny u již nasmlouvaných zakázek, berou to ale jako podnikatelské riziko.

Trh čeká, co bude dál

Další vývoj bude záviset především na situaci na světových trzích s ropou a na tom, jak dlouho bude napětí na Blízkém východě trvat. Pokud se situace uklidní, může se trh s materiály stabilizovat během několika měsíců. Pokud ne, čeká stavebnictví další vlna zdražování.