Plzeň aktualizovala směrnici pro nakládání s byty

Hlavním cílem změn je snaha města pomoci lidem, kteří se ne vlastní vinou dostávají do složité životní situace, zjednodušit a zpřehlednit všechny postupy vůči nájemcům, zahrnout podmínky vyplývajících s typologie ETHOS, ale v závislosti na zaměstnání u osob, které jsou práce schopni.

V bodovém hodnocení žádostí o byt dochází v několika bodech k výraznějším změnám, a to zejména s ohledem na to, zda občané či žadatelé schopní práce ji vykonávají a na typologii ETHOS. Zároveň je posuzováno, zda se žadatel dostal do bytové nouze bez vlastní viny a zda je občanem města Plzně nebo ve městě pracuje. Schválená pravidla také lépe specifikují a stanovují postup pro získání nájmu bytu formou ‚přednostního řešení‘. Zvláštní skupinou pak zde jsou například rodiče s nízkými příjmy pečující o zdravotně postižené dítě nebo osoby, které se z důvodu náhlého zhoršení zdravotního stavu ocitly v nepřístupném bytě a podobně,“ vysvětlil radní pro oblast správy městských nemovitostí David Šlouf.

Důležitá změna je i v postupu řešení pohledávek za stávajícími nájemníky. Pokud přesáhne výši trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, je zaslána nájemci výzva k řešení pohledávky s tím, že je upozorněn na možnost výpovědi nebo ukončení nájmu bytu. „Pokud nájemce chce dluh řešit a uhradí jej, pokračuje ve stávající nájemní smlouvě. Případně dluh včetně příslušenství uzná a uzavře splátkový kalendář. Takového člověka lze považovat za bezdlužného a bude s ním uzavřena nová nájemní smlouva nebo dodatek ke stávající smlouvě na stejný byt na dobu 6 měsíců s notářskou doložkou přímé vykonatelnosti na vyklizení bytu, kterou nájemce uhradí při jejím sjednání u notáře,“ přiblížil Zdeněk Švarc, vedoucí magistrátního bytového odboru. V případě následného plnění všech povinností je uzavřena nová nájemní smlouva na 3 měsíce a automatickou prolongací. Pokud nájemce dluh neřeší, je mu nájem ukončen nebo vypovězen.

V rámci realizace projektu „Pilotní testování koncepce sociálního bydlení v Plzni“ město Plzeň vyčlení 35 až 50 bytů jako tzv. „sociální byty“. Výběr konkrétních bytů je v kompetenci bytového odboru, který úzce spolupracuje s Odborem sociálních služeb Magistrátu města Plzně, přičemž musí být zachována základní podmínka desegregace a různorodosti velikosti těchto bytů.  U těchto bytů je nájemcům poskytována podpora ve formě sociální práce, která je podmínkou nájmu.