Plzeň chystá přes tisíc nových městských bytů. V kraji investují i Klatovy, Tachov a Rokycany

Plzeň za poslední čtyři roky zrekonstruovala nebo postavila 117 nových městských bytů. Zároveň pokračuje výstavba dalších 182 bytů na více místech ve městě. Většina z nich má být hotová do letošního podzimu. Do bydlení město v letech 2022 až 2025 investovalo 923 milionů korun.

Aktuálně Plzeň vlastní 2515 nájemních bytů. Z toho je 1814 standardních bytů a 593 bytů zvláštního určení nebo bytů pro seniory. Ostatní okresní města v Plzeňském kraji v posledních letech realizovala spíše menší projekty. Počet žádostí o městské byty v nich výrazně neroste, nájemné se většinou zvyšovalo jen o inflaci a města byty neprodávala.

Plzeň připravuje více než tisícovku dalších bytů

Ještě letos v létě chce Plzeň zahájit stavbu dalších 68 bytů. Město zároveň zřídilo fond bydlení, do kterého ročně vkládá 100 milionů korun. Velkou část bytových projektů hradí z vlastních zdrojů, dotace využívá hlavně na dostupné a sociální bydlení.

V přípravě je nyní 1080 nových bytů v různých fázích. U 131 z nich už město získalo platné stavební povolení. Jde například o projekty v lokalitách Emila Škody, Pařížská, Domažlická - Vejprnická, Skvrňanská - Vejprnická nebo U Borského parku. Město zároveň vytipovalo další vhodná místa pro výstavbu bytových domů.

Plzeň počítá také se spoluprací se soukromým sektorem. Zpracovat si nechala studii na výstavbu 794 městských bytů v bývalých kasárnách na Slovanech. Byty by měly sloužit především jednotlivcům a mladým rodinám. Výstavba je plánována ve čtyřech etapách.

Město eviduje 2612 žadatelů o městský byt s registrací. Jejich počet podle radnice roste jen mírně. Vedle toho Plzeň nabízí také byty bez registrace prostřednictvím městského realitního portálu. U těchto bytů bývá zájem výrazně vyšší, v poslední době se na jeden vypsaný byt hlásí až stovka uchazečů.

Nájemné město zvyšovalo pouze o inflaci. U standardních bytů nyní činí 108,52 Kč za metr čtvereční měsíčně. U kompletně rekonstruovaných bytů je to 158,62 Kč za metr čtvereční měsíčně a u nových bytů 185 Kč za metr čtvereční měsíčně.

Klatovy přestavěly bývalou ubytovnu

Klatovy, druhé největší město v Plzeňském kraji, v letech 2023 a 2024 přestavěly bývalou vojenskou ubytovnu Na Bělidle na nízkoenergetický dům se 32 byty. Projekt vyšel na 70 milionů korun. Město zároveň připravuje obytný soubor Větrovna.

Na bytovou výstavbu využívají Klatovy většinou vlastní zdroje. Stávající městské byty se po odstěhování nájemců průběžně opravují a následně znovu nabízejí k pronájmu. Příjmy z nájemného míří zpět do oprav a rekonstrukcí. V roce 2025 šlo o více než 12 milionů korun, o rok dříve 13 milionů a v roce 2023 celkem 14 milionů korun.

Klatovy vlastní 513 městských bytů. Z toho je 240 standardních bytů určených k pronájmu. Ostatní spadají do zvláštních kategorií, například pro seniory, sociálně slabé obyvatele nebo osoby se zdravotním omezením.

Město konkrétní počet žádostí o městský byt neuvádí. Pořadník nevede a počet zájemců se mění podle jednotlivých nabídek. Nájemné se zvyšuje vždy od července o inflaci. U nově přidělovaných bytů činí 166 Kč za metr čtvereční měsíčně, u smluv uzavřených před lednem 2024 je to 107,80 Kč.

Rokycany opravily 22 bytů

Rokycany vlastní 549 bytů. Za poslední čtyři roky investovaly do bytového fondu 10 milionů korun z vlastních zdrojů a zrekonstruovaly 22 bytů. Větší bytové projekty město aktuálně nepřipravuje.

Rokycany evidují 141 žadatelů o městský byt a jejich počet podle radnice klesá. Nájemné se v posledních čtyřech letech zvyšovalo o inflaci. Aktuálně činí 115,32 Kč za metr čtvereční měsíčně.

Tachov opravil 55 bytů

Tachov má ve svém majetku 612 bytů. Za poslední čtyři roky jich 55 zrekonstruoval a investoval do nich více než 41 milionů korun. Město využívá vlastní zdroje i dotace. Větší bytové projekty nyní připravené nemá, soukromí developeři ale ve městě chystají pět bytových domů.

Radnice aktuálně eviduje 161 žadatelů o městský byt. Jejich počet stoupá, podle města ale nejde o dramatický nárůst. Nájemné se zvyšovalo pouze v lednu 2024, a to o 20 procent.

Nejnižší nájem mají v Tachově sociální byty, kde činí 48 Kč za metr čtvereční měsíčně. Základní nájemné se pohybuje kolem 50 až 57 Kč za metr čtvereční podle výchozích nájmů. U nově přidělovaných bytů se cena odvíjí od investovaných peněz a pohybuje se většinou mezi 80 a 110 Kč za metr čtvereční. Nejvyšší sazba dosahuje 150 Kč za metr čtvereční.

Domažlice připravují stovky bytů

Domažlice vlastní zhruba 800 bytů. V posledních čtyřech letech žádný nový byt nepostavily ani nezrekonstruovaly. Město ale připravuje větší bytové projekty do dalších let.

V Petrovické ulici má vzniknout zhruba 120 bytů. Lokalita už má zainvestovanou infrastrukturu a pracuje se na projektu. Další projekt se týká sídliště Kozinovo pole, kde má město připravený projekt na inženýrské sítě pro 147 bytů.

Počet žadatelů o městský byt se v Domažlicích v posledních letech pohybuje kolem padesáti. Nájemné v městských bytech roste pouze o inflaci a dosahuje zhruba 100 Kč za metr čtvereční měsíčně.