Plzeň posílí dostupné bydlení, podpoří vznik 304 obecních bytů

Drahé nájmy a rostoucí ceny bytů tlačí stále více lidí do problému. Města proto znovu stavějí a rekonstruují obecní nájemní byty. Odborníci ale varují, že jejich počet je i tak hluboko pod tím, co by Česko potřebovalo. V Plzni se plánují stovky nových městských bytů. Plzeňský kraj zase otevírá dotace pro malé obce, které chtějí přeměnit nevyužité budovy na nájemní bydlení.

Obecních bytů je málo

Podle Platformy pro sociální bydlení chybí v Česku obecní byty v řádu statisíců — měřeno počtem domácností, které si bez pomoci nedokážou dovolit komerční nájem. Nejhůře jsou postiženy ekonomicky slabší domácnosti, typicky samoživitelky. V problémech však končí i úplné rodiny platící tržní nájem; v nejtěžší situaci jsou lidé se zdravotními potížemi nebo příslušníci menšin.

Už na podzim 2024 dvě třetiny oslovených měst a obcí hlásily, že je nedostatek obecních bytů trápí. Mezitím dál rostou ceny nemovitostí i nájmů, a domácnostem tak zbývá méně peněz na běžný život. Nejvíc to zasahuje mladé rodiny, seniory a další zranitelné skupiny.

Do konce roku přibude 304 městských bytů

Pro místní je důležité, že rozšiřování bytového fondu řeší i krajské město. Město Plzeň uvádí, že do konce roku 2026 zajistí celkem 304 městských nájemních bytů: 160 bytů vznikne rekonstrukcemi a 144 jako nová výstavba. 

Nové domy a přestavby se mají rozběhnout v několika částech města. Nejvíce bytů má vzniknout na Světovaru. Plánovanými lokalitami jsou také Křimice, Červený Hrádek a Malesice. Radnice počítá především s menšími dispozicemi — 1+kk a 2+kk — aby byty lépe odpovídaly poptávce a byly finančně dostupnější. 

Plzeň zároveň připravuje další balík projektů. Do konce roku 2026 chce mít rozestavěné stavby nebo alespoň hotovou dokumentaci pro další stovky bytů. Město také jedná se soukromými investory o větší bytové výstavbě v následujících letech. 

30 milionů pro obce do tisíce obyvatel

Silný důraz na obecní bydlení je vidět i na krajské úrovni. Plzeňský kraj otevřel dotační titul pro obce do tisíce obyvatel. Kraj chce vyčlenit 30 milionů korun a podpořit vznik nájemních bytů především přestavbou nevyužitých prostor v obecních budovách. Žádosti je možné podávat od 2. března do 12. června 2026. 

Program je určen na rekonstrukce vnitřků obecních objektů, například bývalých škol nebo částí úřadů; na novostavby a bytové domy se nevztahuje. Podle podmínek je maximální dotace 800 tisíc korun na jeden byt a podpora může pokrýt část nákladů podle velikosti obce. Na jednu akci lze získat dotaci nejvýše na čtyři byty. 

Příjem žádostí byl přerušen

Kromě krajských prostředků funguje i státní program Dostupné nájemní bydlení. Ministerstvo pro místní rozvoj už v říjnu 2024 uvedlo, že podpora může pokrýt až 90 procent způsobilých výdajů kombinací dotace a úvěru.

V srpnu 2025 ministerstvo oznámilo, že přišlo tolik žádostí, že několikanásobně převýšily dostupné prostředky v programu. Státní fond podpory investic proto dočasně přerušil příjem žádostí, dokud nebude možné zajistit navýšení financí a vyhodnotit už podané projekty. 

V regionu je situace jasná: obce a města znovu přebírají bytovou politiku do svých rukou. V Plzni to znamená nové domy i opravy stávajících bytů. V menších obcích Plzeňského kraje pak může rozhodnout, zda se podaří rychle proměnit prázdné budovy na byty, které pomohou udržet mladé rodiny i pracovníky nezbytné pro život na venkově.