Víkendové apartmány v Železné Rudě zdraží, město zvedne daň z nemovitosti

Železná Ruda na Šumavě otevírá debatu o vyšší dani z nemovitosti pro víkendové apartmány a čistě rekreační objekty. Radnice upozorňuje, že tyto stavby město zatěžují po celý rok, přitom do rozpočtu přinášejí jen omezené příjmy.

Podle vedení města jde především o běžné služby, které musí fungovat i mimo sezónu: údržbu ulic, zimní údržbu, veřejné osvětlení, vodu a kanalizaci, pořádek i bezpečnost. U rekreačních nemovitostí jsou podle radnice typické příjmy pouze z poplatku za odpad a z daně z nemovitosti.

Starosta Filip Smola zdůrazňuje, že město nechce trestat lidi žijící v obci trvale. Naopak usiluje o to, aby daň u trvale obydlených domů zůstala nižší než u investičních apartmánů a chalup, které většinu roku stojí prázdné.

Vyšší koeficient pro rekreaci, garáže a podnikání

Město již přijalo vyhlášku, která platí od 1. ledna 2026. Většině nemovitostí ponechalo místní koeficient na hodnotě 2, u vybraných typů staveb ho ale zvýšilo na 2,7. Změna se týká rekreačních staveb, garáží a objektů využívaných k podnikání. Informace vyplývá z dokumentu ve Sbírce právních předpisů.

Podle městských propočtů může u běžné chaty nebo chalupy o rozloze zhruba 70 m2 jít o meziroční navýšení kolem tisíce korun. Konkrétní částka se však liší podle typu nemovitosti a dalších parametrů výpočtu.

Daň je pro obce jeden z mála „jistých“ příjmů

Železná Ruda připomíná, že daň z nemovitých věcí má pro obce dvojí význam: může zmírňovat tlak na bydlení a současně posilovat rozpočet. Na rozdíl od řady jiných příjmů jde totiž výnos z této daně obcím v plné výši, a proto je její nastavení v posledních letech předmětem ostrých diskusí po celé zemi.

Do debaty navíc vstoupily celostátní změny. Od roku 2024 se základní sazba daně zvýšila a obce získaly širší možnost upravovat koeficienty pro různé typy nemovitostí. Přehled pravidel a termínů zveřejňuje Finanční správa.

V Plzeňském kraji téma silně rezonuje zejména v turistických oblastech, kde rychle přibývají apartmány. Železná Ruda patří k městům, které chtějí část nákladů na celoroční provoz přesunout více na majitele rekreačních objektů. Pro čtenáře sledující zprávy Plzeň a okolí je to další signál, že spor o bydlení a „druhé domovy“ v regionu bude pokračovat a pravděpodobně se vyostřovat.