Na Větrovně v Klatovech vyroste nová čtvrť. Město už vybralo vítězné návrhy

Klatovy v Plzeňském kraji chystají proměnu volného prostoru na návrší zvaném Větrovna. Na místě mají vzniknout nové bytové domy a investor si bude moci vybrat ze dvou vítězných urbanistických návrhů, které vznikly v architektonicko-developerské soutěži.

Radnice zvolila neobvyklý postup: do soutěže byly přihlášeny společné týmy architektů a developerů. Cílem bylo, aby město dopředu vidělo, jak by lokalita mohla vypadat, a zároveň aby šlo o projekt smysluplný i z ekonomického hlediska, který neskončí jen na papíře.

Větrovna po demolici: 0,7 hektaru a výhled na centrum

Lokalita vznikla po odstranění starých a dlouho nevyužívaných objektů. Uvolněný prostor má přibližně 0,7 hektaru. Z jedné strany se otevírá pohled na historické jádro Klatov, v dálce je vidět panorama Šumavy.

Dva vítězné návrhy, jedna podmínka pro kupce

Podle města nyní přijde na řadu elektronická aukce městských pozemků. Startovní cena má být přibližně 4 500 korun za metr čtvereční. Zájemce, který v aukci uspěje, bude muset novou zástavbu postavit podle jednoho ze dvou vybraných návrhů. 

První varianta kombinuje bytové domy a řadové rodinné domy a počítá i s nebytovými prostory. Parkování má být částečně podzemní a částečně na povrchu.

Druhý návrh pracuje výhradně s bytovými domy; liší se jejich výškou a rozmístěním v území. Město tím podle svých zástupců chce předejít situaci, kdy by se záměr později výrazně odchýlil od toho, co radnice i veřejnost viděly v soutěži.

Kolik bytů a kdy by mohlo být hotovo

V jednom případě by v nové čtvrti mělo vzniknout přes 50 bytů, ve druhém přes 70. Převládat mají menší dispozice zhruba od 35 do 55 metrů čtverečních, doplněné i většími byty.

Dokončení se neočekává dříve než v roce 2030. Projekt má být čistě soukromý; město do něj vstupuje především prodejem pozemků a nastavením pravidel, podle nichž se bude stavět.

Výsledky soutěže řešili zastupitelé už letos v únoru

O výsledcích soutěže a dalším postupu jednalo klatovské zastupitelstvo na konci února 2026. Mezi dvěma doporučenými řešeními jsou podle informací z místního dění i návrhy týmů spojených s firmami Gyoza a Madruzzo. Který z projektů se nakonec na Větrovně skutečně postaví, rozhodne elektronická aukce.

Téma Větrovny patří k nejsledovanějším stavebním plánům na Klatovsku. V rámci regionálního servisu zprávy Plzeň budeme sledovat zejména termín aukce a podmínky, které radnice nastaví pro budoucí výstavbu.