Městská rada schválila zásady, kterými stanovuje dostatečné parametry komunikace pro připojení stavby rodinného domu k naplnění ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb, o obecných požadavcích na využívání území.
Problematika se týká okrajových částí města, především lokalit označených územním plánem jako „bydlení a rekreace“, v menší míře také „bydlení čisté“ nebo „bydlení venkovské“, případně obtížně přístupných objektů v územích „rekreace individuální“ nebo „zahrady“. Konkrétně například Výsluní, Bukovec, Bílá Hora, Zadní Roudná, Brůdek nebo Vinice-sever. Většinou jde o konverzi bývalých zahrádkářských osad na smíšená území pro rekreaci a bydlení, přičemž technická infrastruktura zůstává původní (tj. kromě nezpevněných komunikací žádná), ale v území vznikají domy pro rodinné bydlení.
Pokud jde o parametry komunikací, není možné povolit připojení stavby rodinného domu na komunikaci, která nemá dostatečnou šířku, kvalitu povrchu nebo není vyhovujícím způsobem napojena na vyšší síť. Osoby obývající rodinné domy se v podobných případech podle zkušeností správce někdy nezdráhají na městě uplatňovat požadavky stran zlepšení kvality přístupové
komunikace, která je však problematická (z hlediska finančních výdajů na stavební úpravy, údržbu), eventuálně nemožná (šířka).
Aby byl přístup správců majetku resp. odborů MMP v těchto případech jednotný a transparentní, bylo žádoucí stanovit zásady pro vypracovávání stanovisek v těchto případech. Cílem návrhu je také umožnit určitou úlevu oproti vyhlášce, pokud jde o šířky komunikací, protože v konvertovaných územích je z majetkových důvodů mnohdy nemožné zajistit šířku komunikace 8 metrů, přesto není žádoucí zcela bránit výstavbě rodinných domů.
Zásady jsou stanoveny pro minimální šířku komunikace, kvalitu povrchu, rozhledy v napojení. Jsou definovány podmínky pro vydání souhlasného stanoviska města. Speciální šířkový parametr se navrhuje stanovit pro připojení jakéhokoliv domu (i rekreačního) z důvodu zajištění komunikace pro vyvážení odpadních jímek a přístup dalších nákladních vozidel (hasiči, materiál apod.).
Z vlastního schválení zásad pro stanovení parametrů komunikací bezprostředně nevyplývají žádné finanční nároky (jde o administrativní úkony). Výdaje městského rozpočtu mohou představovat výkupy pozemků. Ty se odehrávají už dnes a není předpoklad, že se tento typ výkupů dramaticky rozšíří. V letech 2012 až 2014 bylo realizováno pět těchto specifických výkupů s průměrnou cenou kolem 600 Kč/m2. Některé z nich byly ale kombinací výkupu pro rozšíření ulice a zároveň výkupu pro v pozemku již uloženou městskou síť, a tak vyplývaly nejen z žádosti samotných vlastníků, ale i z podnětů města resp. správců sítí. Jedná se řádově o statisíce korun za rok.
