Rada města schválila odstoupení města od nájemní smlouvy s investorem AMÁDEUS PLZEŇ, a.s. Jedná se o krok, který směřuje k posílení pozice města v soudním sporu o existenci nájemního vztahu z nájemní smlouvy uzavřené dne 16. července 2012 mezi městem Plzní jako pronajímatelem a investorem AMÁDEUS PLZEŇ, a.s. jako nájemcem na pronájem městských pozemků zasažených plánovanou stavbou multifunkčního centra CORSO AMERICKÁ.
V tomto soudním sporu město žaluje investora o vyklizení městských pozemků, které tvořily předmět nájmu nájemní smlouvy, s tím, že město tvrdí, že nájemní vztah zanikl v důsledku naplnění rozvazovací podmínky k 30. 6. 2013. Investor je naopak názoru, že nájemní vztah nadále trvá. Odstoupení od smlouvy je krok, který se činí pro případ, kdyby soud shledal, že nájemní vztah nezanikl naplněním rozvazovací podmínky k 30. 6. 2013, jak tvrdí město.
Jelikož nebyla současně se smlouvou nájemní uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní na budoucí prodej městských pozemků tvořících předmět nájmu, tak jak tomu standardně bývá, schválila Rada města Plzně rozvazovací podmínku účinnosti nájemní smlouvy, a to že nájemní smlouva pozbude účinnosti za podmínky, že do 30. června 2013 nedojde k uzavření smlouvy o budoucí smlouvě kupní ve smyslu bodu III. usnesení RMP č. 830 ze dne 31. května 2012. Dle bodu V. téhož usnesení RMP uložila RMP předložit návrh usnesení do ZMP na schválení uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní až poté, co budou ze strany investora splněny Základní regulační podmínky pro zástavbu „Plzeň, Americká - Denisovo nábřeží -Sirková“ schválené usnesením ZMP č. 437 ze dne 1. září 2011, k jejichž splnění se investor v nájemní smlouvě zavázal.
Ve dnech prvního kola prezidentských voleb, tj. 11. a 12. ledna 2013, se konalo na území města Plzně místní referendum o otázce: „Souhlasíte s tím, aby město Plzeň bezodkladně podniklo veškeré kroky v samostatné působnosti, aby nemohlo dojít k výstavbě obchodního zařízení na místě Domu kultury Inwest? ANO/NE“.
Výsledek hlasování v místním referendu zní ANO, jelikož 65,5 % zúčastněných osob se pro tuto možnost vyjádřilo. Výsledek hlasování je zároveň platný a závazný ve smyslu § 48 odst. 1 a 2 zákona č. 22/2004 Sb., o místním referendu, v platném znění.
Město neuzavřelo s investorem smlouvu o smlouvě budoucí kupní na prodej městských pozemků, v důsledku čehož došlo dle názoru města k ukončení nájemní smlouvy na městské pozemky naplněním rozvazovací podmínky, a to k 30. 6. 2013.
Investor je naopak názoru, že nájemní vztah k 30. 6. 2013 nezanikl a že nadále trvá. Proto odmítl vyklidit městské pozemky.
Město opakovaně investora vyzývalo k vyklizení městských pozemků, avšak bezvýsledně. Proto město podalo koncem července 2013 proti investorovi k Okresnímu soudu Plzeň-město žalobu na vyklizení městských pozemků.
Dne 30. září 2013 obdrželo město od AK Kocián, Šolc, Balaštík zpracované Memorandum ve věci důsledků místního referenda konaného ve dnech 11. a 12. ledna 2013 pro statutární město Plzeň a jeho zastupitelstvo. V uvedeném memorandu doporučuje AK Kocián, Šolc, Balaštík městu pro všechny případy (při nejistotě, jak soud rozhodne o existenci nájmu) vyzvat investora ke splnění základních regulačních podmínek v přiměřené lhůtě a následně, v případě nesplnění základních regulačních podmínek, od nájemní smlouvy.
Investor do konce roku 2013 nesplnil základní regulační podmínky. S ohledem na vše uvedené je Radě města Plzně předkládán návrh usnesení, kterým by rada měla schválit odstoupení od nájemní smlouvy.
